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【土拍】1.4億!碧桂園梅州再拿地!位置在這!

2020-05-29 來源:梅州市公共資源交易中心
 
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【客房網訊】29日上午,五華縣4宗商住用地進行公開拍賣,其中3宗商業用地,1宗住宅用地。4宗地塊總成交價為1.81億,總成交面積為5.03萬㎡。

其中備受關注的是位于五華縣華城鎮塔崗村果里園PM-C20046號地塊。該地塊為住宅用地,最終成交價為1.4億,由五華縣華耀房地產開發有限公司競得,樓面地價905.71/㎡,土地單價3170/㎡。

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據小編了解,五華縣華耀房地產開發有限公司成立于2020年04月30日,由廣州粵東碧桂園投資有限公司(持股比例95%)及梅州市豐華房地產有限公司(持股比例5%)共同投資成立。

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這也是碧桂園繼五華碧桂園鳳凰城項目后,再次在五華拿地。


為什么這次選在華城鎮塔崗村果里園呢?


1、從地塊本身來看

華城鎮作為五華老縣城,地位特殊。目前這個鎮正緊鑼密鼓地謀劃建設一批重點項目,累計總投資超過1億元。

華城鎮境內205國道升級改造3.7公里,計劃投資3000萬元;塔崗村和果里園重點基礎設施建設項目計劃投資8000萬元;華城古街改造正在制定設計方案……

為盡快將土地高效利用起來,華城鎮還將謀劃啟動果里園道路和濕地公園建設。公園設計面積約為60000㎡,北靠污水處理廠,南臨華城大橋。

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濕地公園設計效果圖

市委七屆六次全會明確提出:“每個縣(市、區)要選擇一個中心鎮,按照縣城的管理模式,創新管理體制,著力把雁洋、華城、留隍、高陂等大鎮打造成綠色發展先導區”。


2、從交通配套來看

華城鎮交通便利,不僅有國道過境,還有高速公路和鐵路過境,是五華縣唯一擁有火車站的鎮。目前梅龍高鐵也將在五華華城鎮五口塘設五華站,該鎮政策利好不斷,擁有比較好的發展前景。


3、從地價的角度來看

該地塊最終以底價成交,樓面地價僅905.71元/㎡,具有比較高的性價比。


碧桂園的品牌效益和傲人的業績在梅州有目共睹,此次新項目將給梅州帶來什么樣的新驚喜,我們充滿期待!


另外,從該地塊用地規劃條件中 ,我們獲悉,該住宅用地需配建一個6個班幼兒園,還需配建生活垃圾分類設備、社區公共服務用房、社區居委會、老年人服務站點、文化室、老年人服務中心、居民健身場所等公共服務設施。公共衛生間必須無接觸設施設計,安裝感應式水龍頭及小便池自動沖水等設施。

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另外3宗商業用地成交詳情如下:

 1、位于五華縣琴江新城北側的PM-A20043地塊,由五華安勝房地產開發有限公司競得,成交總價為930萬元,面地價1896.92元/㎡,土地單價5690.75元/㎡。

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2、位于五華縣琴江新城體育南路北側的PM-A20044地塊,由五華縣華雄房地產開發有限公司競得,成交總價為1700萬元,面地價1897.31元/㎡,土地單價5691.92元/㎡。

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3、位于五華縣琴江新城的PM-A20045地塊,由五華縣華駿房地產開發有限公司競得,成交總價為1509萬元,面地價3402.72/㎡,土地單價10208.15元/㎡。

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【附4宗地塊詳細指標】

地塊編號:PM-A20043

地塊位置:五華縣琴江新城北側地塊

土地用途:商業用地

出讓面積:1634.23㎡

出讓年限:40年

建筑密度:≤50%

容積率:≤3.0

綠地率:≥25%

規劃紅線圖(20043).jpg

規劃紅線圖

宗地圖(20043).jpg

宗地圖

位置圖(20043).jpg

位置圖

現狀圖(20043).jpg

現場圖



地塊編號:PM-A20044

地塊位置:五華縣琴江新城體育南路北側地塊

土地用途:商業用地

出讓面積:2986.69㎡

出讓年限:40年

建筑密度:≤50%

容積率:≤3.0

綠地率:≥25%

規劃紅線圖(20044).jpg

規劃紅線圖

宗地圖(20044).jpg

宗地圖

位置圖(20044).jpg

位置圖

現狀圖(20044).jpg

現場圖



地塊編號:PM-A20045

地塊位置:五華縣琴江新城地塊

土地用途:商業用地

出讓面積:1478.23㎡

出讓年限:40年

建筑密度:≤50%

容積率:≤3.0

綠地率:≥25%

規劃紅線圖(20045).jpg

規劃紅線圖

宗地圖(20045).jpg

宗地圖

位置圖(20045).jpg

位置圖

現狀圖(20045).jpg

現場圖


地塊編號:PM-C20046

地塊位置:五華縣華城鎮塔崗村果里園

土地用途:住宅用地

出讓面積:44164.1㎡

出讓年限:70年

建筑密度:≤30%

容積率:<1.0≤3.5

綠地率:≥30%

規劃紅線圖(20046).jpg

規劃紅線圖

宗地圖(20046).jpg

宗地圖

位置圖(20046).jpg

位置圖

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現場圖

五華華城碧桂園

五華華城碧桂園

地    址:五華縣華城鎮塔崗村果里園

銷售電話:

開 發 商:五華縣華耀房地產開發有限公司

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